保証制度 Q&A

Q1 他メーカーとの保証内容の違いは? Q2 地盤が心配です。 Q3 地盤調査はどの様に行うの? Q4 住宅瑕疵担保責任保険とは? Q5 何年保証される? Q6 地震に保障はつく?

Q1 他メーカーとの保証内容の違いは?

  • 建築中に万が一の場合、お住いの完成とお引渡しを保証するだけでなく、契約金以上の追加費用を頂くことのない安心の完成引渡保証制度です。
  • 構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分を品確法で定められた10年だけ保証するのではなく、お引き渡し後10年ごとに所定の手続きを行うことで最長30年まで保証を延長することができます。
  • 阪神淡路大震災および新潟中越地震と同程度までの揺れI計測震度6.6未満)による地震で全壊した場合、最高2000万円まで建て替え費用の一部を負担する耐震補償制度。
  • お引渡しから20年目まで8回(2ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年)まで無料で定期点検を行います。

Q2 地盤が心配です。

全棟で地盤調査を実施します。
建築基準法では一定の地耐力とそれにあった基礎仕様でた家を建てることが義務付けられていますが、地盤調査をすることは義務付けられていません。違法建築とならないために地盤保証会社に調査依頼して地盤の強さを確かめ、その土地にあった最適な地盤と基礎仕様をご提案いたします。
地盤調査の結果、地盤改良が必要になる場合もございます。

Q3 地盤調査はどの様に行うの?

既に家を建てるための土地をお持ちであればプランニングの前。お持ちでない場合は土地購入後に行います。
アイフルホームではジャパンホームシールドへ調査を依頼し、スウェーデン式、またはスクリュードライバーサウンディング試験という方法で地盤調査を行います。
調査後、解析した結果が地盤調査報告書という地盤のカルテが出来上がります。地盤の強さ、どの様に補強すべきか、どの基礎形状が必要かなど詳細に記載されています。
それをもって適切な地盤を作り上げ、その上に適切な基礎を施工します。

Q4 住宅瑕疵担保責任保険とは?

引き渡し後10年以内に住宅の基本構造部分に瑕疵(欠陥)が見つかった場合に修理費用(上限2000万円)が支払われます。
品確法により建設会社や売り主に義務付けられている責任です。

Q5 何年保証される?

品確法では10年の保証期間が義務付けられています。
保証対象は基礎や柱などの構造耐力上主要な部分と、屋根や外壁などの風水の侵入を防止する部分です。
この部分に瑕疵があった場合、補修行ったり、欠陥によって生じた損害を賠償する責任を住宅会社は負っています。
アイフルホームでは品確法で定められた部分について、お引き渡し後10年ごとに点検、メンテナンス工事および検査を実施することで最長30年まで保証期間を延長することが可能です。

※点検・メンテナンス工事・検査は有料です。

Q6 地震に保障はつく?

ほとんどの住宅会社では、建物に保証をつけていても地震の揺れに起因した建物の損害については免責となっています。
アイフルホームでは構造に地震があるからこそできる「耐震補償付き住宅」です。万が一お客様の家が地震の揺れを起因として全開した場合、一定条件のもとに建て替え費用の一部を最高2000万円まで負担します。
津波や建物の半壊などは対象外となりますので、地震保険に加入頂くことを強くお勧めします。

この他にも質問や疑問があれば、お気軽にお問い合わせください。

問い合わせ